Nicoletta Agricoli Immobiliare

Rif 9354

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Descrizione

BORGO SAN LORENZO - RONTA (Toscana, Firenze, Mugello) BELLA E AUTENTICA COLONICA. PORZIONE LIBERA SU TRE LATI COLLINARE E PANORAMICISSIMA.
250 MQ. CALPESTABILI OLTRE A RUDERE CON PROGETTO APPROVATO PER RICOSTRUZIONE DI 100 MQ. CANTINA. TERRENO CIRCOSTANTE DI HA.4,5.
Si sviluppa su due piani ed è formata da due appartamenti che dispongono di ingressi separati, attualmente comunicanti e uniti a formare una sola residenza.
Molto mossa, si sviluppa su tre livelli con al piano terra un grande soggiorno con camino e predisposizione per cucina, bagno di servizio, cucina con camino, stanza di sbratto/dispensa; ai piani soprastanti studio, salotto con soppalco, 4 camere matrimoniali, tre bagni di cui uno grandissimo con vasca idro e doccia e uno in una camera matrimoniale.
All'esterno una grande e panoramica terrazza che si affaccia sulla valle e sui terreni di proprietà.
Il rudere, adiacente all'immobile ha progetto approvato per la sua ricostruzione per il quale si può ricostruire 100 mq. su due livelli oltre ad un locale cantina. E' presente anche un piccolo annesso in pietra.
Acqua da acquedotto pubblico e da una sorgente. Termo a gasolio.
PERFETTE CONDIZIONI, TETTO COIBENTATO, VETRI CAMERA, RISTRUTTURATA CONSERVANDO LE CARATTERISTICHE E I MATERIALI ORIGINALI.
ADATTA AD UNA FAMIGLIA FORMATA DA DUE/TRE NUCLEI FAMILIARI E PER CHI VOLESSE FARE ATTIVITA' DI BED AND BREAKFAST.
*APE classe G kwh 323,67 mq. annuo
www.agricoli.it

Dettagli

Rif 9354
Prezzo € 295.000
Provincia Firenze
Comune Borgo San Lorenzo
Zona Ronta
Superficie 350 mq
Vani 10
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 323,67 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Parcheggio scoperto
Giardino esclusivo 45.000 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Terrazza 100 mq
Ultimo piano si
Ingresso indipendente