Nicoletta Agricoli Immobiliare

Rif 9344

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Descrizione

GROSSETO-ROCCASTRADA (Toscana, Grosseto, Maremma) AZIENDA AGRICOLA A PRODUZIONE OLIO E ORTAGGI OLTRE A FRANTOIO CON LAVORAZIONE CONTO TERZI E ALLEVAMENTO CINTA SENESE. POSTA IN PROSSIMITA' DELLA STRADA PROVINCIALE E CON OTTIMA VIABILITA'.
Terreno per complessivi ha. 7 circa, disposti in unico lotto compatto di cui ha 3 a ulivi per un totale di circa 720 piante in pieno sviluppo vegetativo e produzione. L'azienda produce carciofi su una superficie di circa ha.3 con circa 20.000 piante, oltre ad una superficie di ha 1 a produzione di ortaggi con vendita diretta.
Relativamente agli immobili l'azienda è costituita da:
1) FRANTOIO, edificio in muratura su un unico piano di recente edificazione, in perfetto stato di manutenzione, composto di n. 4 vani oltre wc per un totale di mq. 163 e porticato al servizio del frantoio di mq. 50. L'edificio, che svolge anche lavorazione per conto terzi, ha impianti a norma ed è dotato di un'ampia sala degustazione con camino. Tutte le attrezzature e gli impianti in regola con le normative vigenti.
2) VENDITA DIRETTA DEI PRODOTTI, edificio di mq. 55 circa su unico piano, in ottime condizioni e totalmente a norma destinato allo stoccaggio e alla vendita diretta di olio e ortaggi con servizio igienico disimpegnato;
3) EDIFICI VARI AD USO STOCCAGGIO, per un totale di mq. 75 circa.
L'azienda dispone, inoltre, di attrezzature e macchinari completi per la produzione e raccolta delle olive, dei carciofi, degli ortaggi e di tutta l'attività agricola.Sono presenti due pozzi artesiani che coprono tutto il fabbisogno aziendale.
Relativamente alla produzione zootecnica di suini del tipo Cinta Senese, si prevede di raggiungere entro il 2017 un totale di. 50 fattrici e 3 verri di razza selezionata che produrranno un totale di 700 capi annui (suinetti). Il bestiame su indicato sarà totalmente alloggiato in strutture mobili.
L'azienda ha inoltre a disposizione terreni in affitto agrario per circa ha. 50 con 5800 piante di ulivo.
PROSSIMITA' ALL'AREA COSTIERA DI FOLLONICA.
REDDITO ATTUALE MOLTO ELEVATO E DIMOSTRABILE.
www.agricoli.it
Rif: 9344
Prezzo: € 980.000
Provincia: GROSSETO
Comune: ROCCASTRADA
Zona: MONTEMASSI
Superficie: 70000 Mq
Vani: 8
Bagni: 0
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: Non disp.