Nicoletta Agricoli Immobiliare

Rif 9330

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Descrizione

BORGO SAN LORENZO (Toscana, Firenze, Mugello) IMMEDIATE VICINANZE DEL PAESE- EX FIENILE RISTRUTTURATO. 165 MQ. calpestabili con 1000 mq. di parco circostante e due accessi carrabili.
L' immobile, recentemente ristrutturato con scelte e materiali di GRANDE PREGIO e gusto raffinatissimo, si sviluppa su due piani.
PT: ingresso direttamente nei grandi vani soggiorno-pranzo che, si articolano su una superficie di circa 51 mq. su cui si affacciano la cucina arredata con mobili di alta qualità, un bagno, un ripostiglio, un vano tecnico/lavanderia. Il soggiorno dispone del camino in acciaio sospeso CELSIUS FOCUS. Soffitti in travi e pianelle trattati decapati, pavimenti in cotto a mano trattato in bianco calce. Attraverso una splendida scala elicoidale in CRISTALLO si accede al piano superiore.
P1°: grande ingresso/studio di circa 13 mq. che affaccia sul sottostante vano e che da accesso a due camere singole, entrambe dotate di stanza guardaroba, ad un ampio bagno con doccia e finestra e alla suite matrimoniale che si compone della grande camera, di un ampio guardaroba e del bellissimo bagno dotato di vasca circolare e di doccia doppia con sistema di illuminazione cromoterapico. Tutti i vani sono pavimentati con parquet a listoni.
L'immobile è dotato di illuminazione totale a LED, compreso il sopratrave del tetto, infissi in alluminio/legno interno con vetri antisfondamento e intercapedine isolata a gas, impianto riscaldamento a pavimento/bassa temperatura a risparmio energetico, predisposizione per i pannelli solari, impianto allarme. Tutto l'edificio è stato dotato di isolamento termico tramite tetto ventilato e isolato e pareti perimetrali con termo intonaco interno ed esterno di circa 15 cm. per parte. Termo singolo metano.
La zona, aperta su una bella campagna e circondata da presenze di pregio, è vicinissima al centro del paese.
APE classe B 68,4 KWH/ mq. annuo
www.agricoli.it
Rif: 9330
Prezzo: € 490.000
Provincia: FIRENZE
Comune: BORGO SAN LORENZO
Superficie: 165 Mq
Vani: 7
Camere: 3
Bagni: 3
Classe energetica: B (DL 192/2005)
EPI: 68,4 kwh/m2 anno
Piano: Terra
Livelli: 2
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ristrutturato
Parcheggio: Si
Giardino: Esclusivo
Cucina: Abitabile
Camino: Si
Ultimo piano: Si
Ingresso: Indipendente